Почему в многоэтажках оплачивают отопление за весь октябрь и апрель?
В редакцию газеты «Аванград» обратилась жительница станицы Крыловской, главный специалист-эксперт территориального отдела управления Роспотребнадзора по КК в Кущевском, Крыловском, Павловском и Ленинградском районах Л.И. Евко. Она просила задать вопрос директору МУП «Тепловые сети» по поводу оплаты за первый и последний месяц отопительного сезона.
«Я являюсь жителем многоквартирного дома, — рассказывает Лидия Ивановна. — Почему отопительный сезон у нас в октябре может начаться с 18-20 числа, а платим мы за весь месяц? На основании каких правовых документов установлено такое правило для всех жителей многоквартирных домов? Почему в Кущевском районе Краснодарского края действуют другие правила: там жители многоквартирных домов платят в первый и последний месяцы отопления за фактические дни, когда отопление производилось: если топили 12 или 10 дней, значит и оплату взимают за эти дни. Кроме того, в главе 37 «Порядок и формы оплаты выполненной работы (оказанной услуги)» Федерального закона «О правах потребителей» сказано: «Потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем». Но ни я, ни другие жители многоквартирных домов не заключали договора с МУП «Тепловые сети», где были бы прописаны условия о том, что оплата за отопление должна производиться за весь месяц, а не за фактические дни, когда производится отопление наших квартир. Все знают, что жители частных домов начинают топить гораздо раньше начала официального отопительного сезона. Электрическими обогревателями протапливают свои квартиры и жители многоквартирных домов. При этом они вынуждены нести дополнительные расходы на электроэнергию и еще платить МУП «Тепловые сети» за те дни, когда услуги ими не предоставлялись! Почему так происходит и только в нашем районе?»
Поскольку ответ на этот вопрос волнует всех жителей многоквартирных домов, ответ Лидия Ивановна просила опубликовать на страницах газеты «Авангард».
Мы направляли официальный запрос в МУП «Тепловые сети», откуда пришел ответ за подписью и.о. директора предприятия С.А. Стасюка такого содержания:
«В ответ на ваш запрос № 123 от 18.10.2022 года МУП «Тепловые сети» МО Крыловский район сообщает, что размер платы за тепловую энергию обоснован и соответствует нормам закона.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (ред. от 23.09.2022 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия. Учитывая данное Постановление, отопительный сезон 2022-2023 г.г. на территории муниципального образования Крыловский район, согласно распоряжению главы муниципального образования Крыловский район В.Г. Демирова № 886-р от 12.10.2022 г. «О мерах по организации отопительного сезона 2022-2023 годов на территории муниципального образования Крыловский район», начат 18.10.2022 г., а не 1.10.2022 г.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами госвласти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Только при наличии общедомового прибора учета тепла в многоквартирном доме оплата за отопление производится за фактически потребленный объем коммунального ресурса и за фактические дни отопления. В Крыловском районе нет ни одного многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета потребления тепловой энергии.
На официальном сайте государственной жилищной инспекции Краснодарского края в разделе «Новости», опубликована статья «Информация для жителей Краснодарского края», в которой также разъясняется вопрос предъявления платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме (gzhi.krasnodar.ru).
В случае, когда абонентом выступает гражданин, договор энергоснабжения (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия) считается заключенным с момента фактического подключения к сети (ст. 539, ст. 540 ГК РФ) и является публичным (ст. 426 ГК РФ)».
Подготовила О. Подобная.
