Земля не бывает ничьей. Если она не принадлежит человеку или организации, значит, она государственная или муниципальная.
Участок могут выделить, а могут изъять. Например, если через данную территорию планируется строить крупную автомагистраль. В этом случае владелец получит денежную компенсацию. А участки, которые были предоставлены в пользование до 30 октября 2001 года, обменяют на землю в другом месте.
Кроме этого, изъятие возможно, если он не освоен и не подготовлен к использованию по назначению за определенный срок. С 1 марта 2025 года вступили в силу обновленные правила на этот счет, касающиеся земли в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Теперь их можно лишиться, если не осваивать территорию в течение трех лет. Для земли, которая уже находится в собственности, срок отсчитывают с 1 марта этого года, а для участков, приобретенных позднее, — с момента оформления права на них.
Когда участок заболочен, захламлен, зарос сорняками, постройки повреждены, а владелец за указанный срок ничего с этим не сделал, вмешается Росреестр. При первом нарушении выдадут предупреждение. Если через полгода собственник по-прежнему будет бездействовать, об этом сообщат в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления. Чиновники могут инициировать изъятие бесхозной земли по суду.
Наша справка
Владельца могут оштрафовать за неиспользование участка по назначению. Для физлиц сумма может достигать 1-1,5% ее кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей.
