В Тихорецке состоялось совещание по вопросу: значимость и необходимость работы фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Инициатором его проведения стало краевое отделение Общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию». В совещании приняли участие представители шести районов: Тихорецкого, Павловского, Выселковского, Новопокровского, Белоглинского, нашу делегацию возглавлял заместитель главы по вопросам строительства, ЖКХ, транспорта и связи Сергей Завиркин.
Член штаба краевого отделения Общероссийского народного фронта Валерий Черненко пояснил, что, несмотря на пятилетний стаж работы Фонда капремонта (ФКР), вопросов к нему у людей меньше не стало, многие из них поступили в штаб Общероссийского народного фронта: кому принадлежит фонд, кто учредитель; насколько законны ежемесячные взносы в ФКР; как распределяются в нем поступившие денежные средства (сколько идет на капремонты и на содержание работников фонда), как формируется очередь на проведение капремонтов, кем они проводятся и кем контролируются (какая роль при этом отводится жителям дома) и другие. У каждого из присутствующих также была возможность задать свои вопросы.
Отвечали на них и.о. гендиректора ФКР Елена Демерджева и другие сотрудники фонда. В региональную программу капитального ремонта на территории нашего края всего включено 18185 многоквартирных домов. Начиная с 2015 года и по настоящее время на Кубани отремонтировано более 1270 домов. К примеру, по краткосрочному плану на 2016 год отремонтировано 499 домов, в 2017 утвержден ремонт 835 МКД (срок его реализации продлен до 30 июня 2018 года, на день проведения совещания отремонтировано 67%). По плану на текущий год должен быть отремонтирован 801 дом (впервые предусмотрены замены лифтов).
С начала существования Фонда процент собираемости взносов в крае был очень низкий (2016 год — 65%), сегодня он составляет 83%, средний показатель по стране — 92%. Собираемость взносов по районам выглядит следующим образом: Тихорецкий — 71,9%, Белоглинский — 100%, Выселковский — 81%, Новопокровский — 68%, Павловский — 82,7%, Крыловский — 66%. До сих пор среди населения бытует мнение, что платить в Фонд капремонта не обязательно. Это не так. Сегодня юристами ФКР формируются досудебные претензии по взысканию долгов с жителей, в 2017 году их направлено должникам на 679 миллионов рублей. Поступающие от жителей взносы аккумулируются у региональных операторов и на спецсчетах (на каждый конкретный дом). Растет активность местных органов самоуправления, в 2016 с ФКР работало 22 муниципальных образования, сегодня — уже 34, которые выступают техническими заказчиками при проведении работ.
Региональный оператор Фонда капремонта создан распоряжением губернатора края 9 сентября 2013 года, учредителем ФКР является министерство ТК ЖКХ КК, высший исполнительный орган — попечительский Совет, председателем которого является вице-губернатор Анатолий Варановский. Администрация края несет субсидиарную ответственность за исполнение фондом своих обязательств.
Взносы являются обязательными и регулируются Жилищным кодексом РФ, статья 169 которого закрепляет обязанность собственника МКД выплачивать ежемесячные взносы. Публикации в соцсетях со ссылками на решение судов по необязательности внесения взносов — это абсолютная дезинформация.
Все взносы от собственников МКД в полном объеме на все 100% идут только на проведение капитальных ремонтов! На содержание работников аппарата регионального оператора Фонда капремонта средства выделяются из краевого бюджета, тратятся строго по смете под абсолютным контролем администрации края. На сайте регионального оператора «23 капремонт» можно найти ответы на многие вопросы и создать личный кабинет для внесения ежемесячных взносов по капремонту.
Очередность на краткосрочный (ежегодный) план в проведении капремонтов МКД формируется на основании прогнозных списков муниципального образования. Пока нет механизма перенесения ремонта какого-либо определенного дома на более ранний срок (если возникла такая необходимость), но работы в этом направлении ведутся.
Капремонты проводятся подрядными организациями, которые состоят в реестре добросовестных подрядчиков (ведет его и регулярно обновляет Департамент строительства администрации края). Собственник является главным лицом, которое контролирует проведение капремонта в его доме с начала и до конца. При приеме выполненных работ обязательно присутствуют представители органов местного самоуправления, уполномоченный от собственников, регионального оператора, Министерства ТК ЖКХ. Пять лет гарантии дается на выполненный ремонт, в течение которых, если собственники обнаружат недостатки, могут направить претензии региональному оператору и в администрацию МО. После чего данное нарушение незамедлительно должно быть устранено. Такие примеры уже существуют на практике.
В Крыловском районе пока не было проведено ни одного капремонта в МКД. Только на текущий год запланирован ремонт двух домов (на 645 тысяч рублей), уже заключены договоры по проектно-изыскательским работам, сроки проведения обсуждаются. В 2019 году в нашем районе должно быть отремонтировано шесть МКД на сумму более 4 300 тысяч рублей.
Стоит отметить, что практически во всех случаях собственных средств дома не хватает на проведение капитального ремонта, поэтому фонд заимствует их у других домов с последующим возвратом.
После совещания все побывали у пятиэтажного дома в Тихорецке, где была отремонтирована крыша, а также водопроводы (холодного и горячего водоснабжения), со слов жителей — качеством проведенных работ они остались довольны.
О. Подобная.
