«Кто и когда проводит проверку дымовых и вентиляционных каналов МКД?» — спрашивает житель райцентра.
На вопрос отвечает помощник прокурора района Дарья Дегтева:
— По правилам пользования газом надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в МКД обеспечивается путем проверки их состояния и функционирования, при необходимости — очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в доме или путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.
Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов, а при необходимости их очистка, производятся в следующих случаях:
— при приемке в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
— при переустройстве и ремонте;
— в процессе эксплуатации: периодическая проверка — не реже трех раз в год (не позднее чем за семь календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через семь дней после окончания отопительного сезона);
— при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО, диагностике этого оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
Пунктом 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки дымоходов и вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы.
Таким образом, при выполнении обязанности по надлежащему содержанию ВДГО, имеющегося в МКД, управляющая компания, в управлении которой находится соответствующий дом, обязана, помимо прочего, проводить периодические проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, а при необходимости и их очистки и (или) ремонта. Проверки она может осуществлять самостоятельно либо с привлечением специализированной организации. Невыполнение указанных обязанностей (например, фактическое обследование технического состояния вентиляционных каналов один раз вместо минимально предусмотренных трех раз в год) — административно наказуемое деяние, ответственность за которое определена ч. 1 ст. 9.23 КоАП РФ.
О. Леонова.
