Заполучить его – мечта едва ли не каждого кубанца. Но подчас большинству из них такое приобретение не по карману. Ипотечное жилищное кредитование сегодня – это наиболее доступный способ решения жилищных проблем. Но, к сожалению, далеко не все желающие могут им воспользоваться. Основная причина – высокие процентные ставки за пользование кредитом, большой первоначальный взнос, а также низкая осведомленность и нерешительность населения.
В Краснодарском крае ипотечному жилищному кредитованию уделяется пристальное внимание со стороны органов власти. Краснодарский край стал первым в России регионом, где стартовала программа «Накопительная ипотека», которая получила статус регионального эксперимента и поддержку Правительства Российской федерации.
Уникальность программы заключается в том, что она рассчитана на широкий круг граждан со средним уровнем доходов. Впервые создан механизм приобретения жилья под 6 % годовых вне зависимости от инфляции. Кроме того, для участников «Накопительной ипотеки» предусмотрены краевые субсидии.
Одновременно рассматривается возможность предлагать участникам программы жилье по стоимости квадратного метра существенно ниже рыночной. Немало важно и то, что участники программы смогут приобретать не только квартиры, но и направлять накопленные средства на строительство дома и его реконструкцию.
Мы частенько с завистью смотрим на Запад, как они там хорошо «устроились». И дома, и квартиры у них нормальные, и бытовая техника. Но почти весь Запад живет в кредит. Конечно, не стоит сравнивать нашу и их заработную плату, но если мы хотим иметь отдельное жилье, жить самостоятельной жизнью, нужно приложить максимум усилий, сделать все возможное для этого. Тем более, что у нас в районе есть примеры участия граждан в программе «Накопительная ипотека»: восемь договоров банковского вклада уже открыты в Сбербанке жителями нашего района по программе «Накопительная ипотека. Среди них молодожены, родители, которые хотят решить жилищную проблему своих детей к определенному периоду их жизни, а также граждане, у которых есть уже жилье, но в перспективе они хотят увеличить площадь своего домовладения.
УЧАСТНИКИ ПРОГРАММЫ
Ими могут быть граждане РФ, постоянно проживающие и зарегистрированные по месту жительства на территории Краснодарского края, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не имеющие в собственности на момент подачи заявления квартиры, жилого дома либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.
ПРЕТЕНДЕНТ открывает ВКЛАД «Ипотечный» в отделении Сбербанка на срок от 1 года до 6 лет. Претенденту параллельно открывается СЧЕТ для зачисления социальной выплаты.
Размер начисляемой социальной выплаты: 30 % от суммы ежемесячных взносов, но не более 3000 рублей в месяц (то есть 36000 руб. в год).
Минимальный ежемесячный взнос, на который начисляется социальная выплата, – 3000 рублей.
Примерный расчет социальной выплаты: 6 лет – срок банковского вклада, открытого претендентом в банке; 5000 рублей – ежемесячный взнос претендента; 1500 рублей – размер ежемесячной социальной выплаты.
По истечении срока договора банковского вклада претендент получает социальную выплату в следующем размере: за 6 лет: 1500х12х6= 108000 рублей – общая сумма социальной выплаты.
Общая сумма накоплений и социальной выплаты (без учета начисленных банком процентов по вкладу) за 6 лет составит 468000 рублей.
По истечении срока договора банковского вклада претендент получает льготный ипотечный кредит в размере суммы накоплений и социальной выплаты.
Е. Халевчук, специалист первой категории отдела по вопросам ЖКХ, транспорта и связи.
