В редакцию обратилась жительница многоквартирного дома Г.А. Белоусова с вопросом к ОАО «Кубаньэнергосбыт» следующего содержания. Живет она с мужем-инвалидом на первом этаже, лампочка в подъезде есть только на втором, но при этом по счету за электроэнергию пенсионеры платят суммы на «общедомовые нужды», причем самые большие (с августа 2013 по январь 2014 – 200 рублей) из всех, оплачиваемых жильцами этого дома. По телефону Галине Александровне в «Кубаньэнергосбыте» ответили, что площадь квартиры у Белоусовых самая большая. Но, ведь такая же площадь и у квартиры этажом выше, и к тому же людей там проживает больше! «Начался этот беспредел, когда летом установили общий для всего дома счетчик, — возмущен читатель. — При чем здесь площадь моей квартиры? Квартиру же освещают лампочки в ней, или я больше плачу, потому что нам с мужем по 84 и 83 года, а муж – инвалид первой группы?»
Все по закону
Мы обратились к начальнику Крыловского ПУ Тихорецкого филиала ОАО «Кубаньэнергосбыт» М.Ю. Бересту. Нам объяснили, что установка общедомовых счетчиков обязательна по ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»: «многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета», а также «индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета». В дополнение к этому Постановление Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предписывает «при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг».
Реализация закона — штука непростая
Что же все это значит? То, что, в соответствии с вышеизложенными постановлениями, в любом многоквартирном доме должен стоять прибор учета электроэнергии. Если счетчики жильцы не установили сами, их устанавливает «Кубаньэнергосбыт». Управляющая компания или лица, выбранные на общем домовом собрании из коллектива жильцов, обязаны с 23 по 25 число каждого месяца снимать показания не только с общего, но и всех индивидуальных счетчиков (процедура должна проходить в течение примерно получаса), и передавать показания в «Кубаньэнергосбыт». Тогда показания общего счетчика и сумма показаний индивидуальных приборов должна совпадать. Если при этих условиях разница все-таки есть, то следует обращаться в прокуратуру, чтобы выявить мошенников (например, использующих магниты для изменения показаний прибора, или ставящих так называемые скрытые розетки – когда владелец квартиры тянет провод напрямую от общего счетчика). Этим обеспечивается точные контроль и оплата за потребляемую энергию. Ведь разница показаний «раскидывается» на всех владельцев квартир в соответствии с занимаемой площадью, так же по закону.
Почему плачу так много?
Таким образом, причинами «левых» сумм в ваших квитанциях могут быть: а) не организованный контроль съема (нет либо управляющей компании, либо ответственных лиц, каждый подает показания сам за себя, отсюда – разница в оплатах по нескольку дней или даже недель, тогда как снятые дистанционно показания с общего прибора учитывают потребленную энергию уже оплативших ее ранее жильцов, следовательно, кто-то платит за соседа…); б) факты воровства, скрытые розетки; в) старые приборы учета, искажающие показания; г) отсутствие индивидуальных счетчиков у тех, кто, пользуясь своим законным правом, платит по нормативу, при этом потребляя гораздо больше оплачиваемой электроэнергии.
При возникновении любых вопросов, связанных с приборами учета и оплатой за электроэнергию, вы можете при желании пригласить в рабочее время на общее собрание жильцов сотрудников «Кубаньэнергосбыт» и решить все проблемы.
Ю. Яковенко.
