Письмо с просьбой отразить позицию правительства относительно соблюдения прав участников долевого строительства – речь идет о уравнивании прав приобретших недвижимость по договору купли-продажи и по договору участия в долевом строительстве на получение компенсаций из-за недоделок (потребительских неустоек) направил в адрес вице-премьера РФ Марата Хуснуллина представитель комитета Госдумы по экономической политике Эдуард Кузнецов.
В частности в беседе с ТАСС депутат сообщил:
– В настоящий момент покупка квартиры в новом доме может происходить на этапе котлована или уже в доме, введенном в эксплуатацию. Соответственно, по договору долевого строительства или по договору купли-продажи. Покупатели могут приобрести две одинаковые квартиры даже на одном этаже. Но в первом случае покупатель может рассчитывать на компенсацию (в случае обнаружения недостатков жилого помещения) в размере 1% от стоимости затрат, требующихся на устранение недостатков. Во втором же случае (по договору купли-продажи) в размере 1% от стоимости всей квартиры”, – пояснил Кузнецов.
Парламентарий считает такую позицию несправедливой, поскольку приобретатели жилья, вне зависимости от способа приобретения квартиры, должны быть в равных условиях. Ситуация когда степень рисков у лица, приобретающего квартиру по договору долевого участия в строительстве, и лица, которое приобретает зарегистрированный объект недвижимости во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме, различна, может привести недобросовестных участников оборота “к различным злоупотреблениям в вопросам качества переданных застройщиком объектов недвижимости в целях получения необоснованной выгоды в виде значительных сумм потребительской неустойки”, говорится в документе.
В связи с этим депутат просит вице-премьера “дать поручение соответствующему структурному подразделению аппарата правительства РФ отразить позицию правительства РФ по данному вопросу в целях дальнейшей законотворческой деятельности”.
