«У меня есть доля в праве собственности на квартиру. Могу ли я туда без проблем вселиться?» – Антон, Крыловская.
– В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Данные нормы нашли свое закрепление в практике Верховного Суда Российской Федерации, который указал, в том числе, на то, что в случае, если гражданин приобретает долю в квартире у предыдущего собственника, который не определил порядок пользования ею, а остальные доли принадлежат членам одной семьи, то при решении вопроса о вселении нового собственника необходимо учитывать баланс интересов всех участников общей собственности.