Редакция газеты Аванагрд

Спрашивали? Отвечаем!2017-04-07

Теги: Росреестр

Изменился ли порядок наследования

«Переоформлял документы в Едином госреестре и узнал, что с прошлого года в силу вступил закон, по которому свидетельство о праве на недвижимость и на землю не выдается – в компьютере числишься, а на руки выдают в случае необходимости справку-«однодневку». Теперь переживаю: не повлияло ли это на порядок получения наследства детьми в случае смерти их родителей? Не появятся ли какие-то проблемы при сборе документов?»

Александр Анатольевич, ст. Крыловская.

С этим вопросом мы обратились в нотариальную контору станицы Октябрьской, к нотариусу Алексею Михайловичу Омельченко, и получили следующий ответ.

Вместо свидетельства – выписка ЕГРН

Порядок оформления наследственных прав после умерших граждан не изменился, то есть остается прежним – по программе «Наследство без границ». Этот порядок распространяется на наследство, открывшееся после первого января 2015 года в отношении наследодателя (умершего гражданина), проживавшего (зарегистрированного) на момент смерти в конкретном нотариальном округе Краснодарского края. То есть наследники сами выбирают нотариуса на территории района, к которому они желают обратиться и завести наследственное дело, но по наследнику, который завел наследственное дело первым, остальные наследники уже будут не вправе выбирать нотариуса, к которому хотели бы обратиться за заведением наследственного дела, а будут обращаться к тому нотариусу, где наследственное дело уже было заведено.

Не изменился и порядок по сбору документов для оформления наследственных прав. Да, ранее было свидетельство о госрегистрации права на недвижимое имущество, которое каждый хранил у себя дома, как зеницу ока, и считал, что это документ на всю оставшуюся жизнь. Но, хотя это свидетельство и было важным документом, нотариус, который заводил наследственное дело, всегда уточнял о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества путем сличения сведений, указанных в свидетельстве о госрегистрации права и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕРГН), полученной уже после смерти конкретного наследодателя.

С первого января 2017 года граждане, зарегистрировавшие свои права на недвижимое имущество как по сделкам (купля-продажа, дарение, мена, залог и так далее), так и по свидетельствам о праве на наследство, выданные нотариусом наследникам, будут сдавать и получать эти документы через кадастровую палату или МФЦ. Но уже не свидетельства о госрегистрации права, а соответствующие выписки из ЕГРН об объектах (жилом доме, квартире, земельной доле, земельных участках и тому подобное) и правах, зарегистрированных в этом госреестре. Выписки несут информации гораздо больше, чем это было указано в свидетельстве о госрегистрации права, то есть разочаровываться в этом не стоит.

А ваша собственность – на кадастровом учете?

С подписанием соглашения в 2001 году между Нотариальной палатой и Управлением юстиции действует упрощенный порядок оформления наследственных прав - по «выпискам из похозяйственных книг администраций сельских поселений», а подтверждением этому были кадастровые паспорта на землю и дом, а также техпаспорт на дом. С введением нового госреестра ЕГРН в нем будут отражены все сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Из этого делаем вывод: если нет сведений в ЕГРН, то потому, что гражданин своевременно не поставил на кадастровый учет свою недвижимость, не зарегистрировал ее «в юстиции», и тогда электронный документооборот будет невозможен. Ввиду отсутствия сведений в ЕГРН, бесспорный порядок оформления наследственных прав зайдет в тупик. Нотариус будет отказывать наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство – им будет только дорога в суд, по большому кругу: БТИ, кадастровая палата, нотариус, адвокат, суд. И везде – расходы. Хотя граждане были предупреждены заблаговременно об упрощенной системе регистрации права собственности на недвижимость и ее несколько раз продлевали, но увы…

Также на это должны обратить внимание граждане, которые своевременно зарегистрировали свои права по договорам, свидетельствам о праве на наследство, регистрационным удостоверениям, решениям суда: да, их право собственности неоспоримо. С введением ЕГРН этим гражданам также нужно зарегистрировать свои права, поставить на кадастровый учет недвижимость в кадастровой палате, чтобы сведения об этом появились в государственном реестре.

Проверьте себя: вы зарегистрировали право?

Если сделка совершается у нотариуса, то нотариус большую часть документов запрашивает сам, используя свою электронно-цифровую подпись, и получает документы в электронном виде в 2017 году незамедлительно, но не позже следующего дня после запроса. Также и по наследственным делам, проводя сличение документов, которые были ему предоставлены клиентами, с документами, которые нотариус получит по защищенным каналам связи в электронном виде. Вот потому документы, которые получены вчера, сегодня уже не будут отражать действительности сведений, указанных в них, потому их и считают «однодневными». Например, наложен apecт в судебном порядке, передано имущество в доверительное управление или залог и уже ранее выданный документ на бумажном носителе этих сведений не будет иметь. Так что, подводя итог, нотариус будет собирать информацию по наследственным делам, сделкам в электронном виде по большей части документов в 2017 году. А уже с 2018 года нотариальная деятельность по документообороту будет осуществляться в электронной форме. В этом плане уже проделывается огромная работа федеральной и краевой нотариальными палатами. Одним словом, все направлено на то, чтобы избавить клиентов от сбора всяческих справок «для справок» и оградить население от мошенников и нечистых на руку граждан по отношению к тем, кто в силу своего возраста, здоровья, понимания происходящего вокруг, знания в области юриспруденции, может оказаться в ситуации: «ни денег, ни имущества».

Гражданам, не зарегистрировавшим свои права на недвижимое имущество в Росреестре (юстиции), необходимо подумать о проблемах, которые могут возникнуть впоследствии при оформлении наследственных прав их наследниками, в связи с предстоящим документооборотом в электронном виде с 2018 года.

Подготовила Ю. Яковенко.

В печати: 01-04-2017 Просмотров: 305 Рейтинг 0.0/0

Всего комментариев: 0
avatar

Материалы по теме:

    2017-01-06 14:14

    О возможностях правообладателя

    Крыловской сектор межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает, что, согласно статье 28.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (122-ФЗ от 21.07.1997), правообладатель недвижимого имущества может представить заявление о невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без его личного участия.

    Просмотров: 99 Рейтинг 0.0/0 Комментировать Читать полностью...
    2017-03-16 15:03

    «Дальневосточный гектар» доступен всем!

    С 1 февраля 2017 года получить один гектар земли на Дальнем Востоке могут жители всех регионов России.

    Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый гражданин Российской Федерации сможет один раз получить в безвозмездное пользование земельный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке.

    Просмотров: 200 Рейтинг 0.0/0 Комментировать Читать полностью...
    2017-03-18 15:10

    О внесении в реестр недвижимости результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Краснодарского края

    В период с 20.01.2017 по 05.02.2017 в Единый государственный реестр недвижимости внесены результаты государственной кадастровой оценки 2 042 069 земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, утвержденные приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 №2640 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края».

    Просмотров: 226 Рейтинг 0.0/0 Комментировать Читать полностью...
    2017-03-20 15:12

    Порядок получения «дальневосточного гектара»

    С 1 февраля 2017 года любой житель Краснодарского края, являющийся гражданином Российской Федерации, сможет получить в пользование «дальневосточный гектар». Порядок и условия получения земельных участков регламентированы Федеральным законом от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков…».

    Просмотров: 201 Рейтинг 0.0/0 Комментировать Читать полностью...
    2017-03-22 15:21

    Услуги Росреестра стали экстерриториальными

    С 25 января Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) начала прием заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости по новому, экстерриториальному принципу. Это значит, что теперь граждане могут подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав в любой из офисов приема-выдачи документов, независимо от местонахождения объекта недвижимости.

    Просмотров: 201 Рейтинг 0.0/0 Комментировать Читать полностью...
    2017-03-24 15:23

    Организация совместной работы с кадастровыми инженерами

    Руководство филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ежемесячно проводит рабочие встречи с кадастровыми инженерами.

    За 2016 год руководство Филиала провело 13 подобных мероприятий, на 2017 уже запланировано 12.

    Просмотров: 181 Рейтинг 0.0/0 Комментировать Читать полностью...

Материалы раздела

1 Спрашивали? Отвечаем! 00:01 2017-08-10

Алименты уплатить незамедлительно!

«По решению суда я должен платить алименты. В решении указано, что оно подлежит немедленному исполнению. Какие еще судебные решения должны исполняться незамедлительно?» - А. Ткаченко, Октябрьская.

В печати: 03-08-2017 Просмотров: 267 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
2 Спрашивали? Отвечаем! 10:48 2017-08-01

Зачем в одном месте и камеры, и пост?

М. Любченко.

«Почему на территории Краснодарского края уменьшается количество стационарных постов, а у нас - наоборот. На выезде из Крыловской в сторону Новопашковской, за мостом через реку Ея, пост появился. Понятно, когда посты ставят на границах между соседними регионами. Но от этого места до границы с Ростовской областью далеко. Кроме того, поставили его в нескольких метрах от того места, где есть камеры видеонаблюдения. В чем смысл? Почему налогоплательщики должны содержать и пост, и камеры, расположенные рядом?»

В печати: 25-07-2017 Просмотров: 112 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
3 Спрашивали? Отвечаем! 15:31 2017-07-28

Вопросы на засыпку (22-07-2017)

О. Кайдаш.

На вопросы наших читателей отвечает помощник прокурора района Е. Постол.

В печати: 22-07-2017 Просмотров: 494 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
4 Спрашивали? Отвечаем! 14:08 2017-07-21

Положены ли льготы на ЖКХ почетным донорам

«Мой муж имеет знак «Почетный донор». Справку супругу выдали 21 декабря 2001 года. Слышала, что ему положены льготы на коммунальные услуги. Так ли это?» - спрашивает В.Л. Бакумченко из Новосергиевского поселения.

Льгот почетным донорам по оплате услуг ЖКХ действующим законодательством не предусмотрено. Ведущий специалист-эксперт отдела назначения социальных пособий, субсидий и компенсаций УСЗН Елена Руденко поясняет:

В печати: 13-07-2017 Просмотров: 148 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
5 Спрашивали? Отвечаем! 12:56 2017-07-14

Баллонный газ – проблема решается

В печати: 06-07-2017 Просмотров: 195 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
6 Слово читателям 08:45 2017-07-14

Хорошо, что корова здорова!

В печати: 04-07-2017 Просмотров: 157 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
7 Зацепило! 16:00 2017-07-04

«Когда же все это кончится?!»

В печати: 29-06-2017 Просмотров: 174 Рейтинг 5.0/1 Читать полностью...
8 Слово читателям 15:04 2017-07-04

Воды не хватает: воруют…

В печати: 29-06-2017 Просмотров: 142 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
9 Зацепило! 11:09 2017-07-03

Вот уже четвертая платежка приходит за вывоз мусора

В печати: 24-06-2017 Просмотров: 133 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
10 Слово читателям 09:56 2017-07-03

Почем нынче проезд на такси

В печати: 22-06-2017 Просмотров: 74 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
11 Слово читателям 15:50 2017-06-27

Помоги скоротать старость

В печати: 20-06-2017 Просмотров: 124 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
12 Слово читателям 14:17 2017-06-22

К слову о неформальном подходе

В печати: 15-06-2017 Просмотров: 188 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...

352080, Краснодарский край, Крыловский район, станица Крыловская, улица Ленина, 27. 8(86161)31-7-76


Главный редактор
Астахова Светлана Леонидовна 8(86161)31-7-76

Главный бухгалтер Медовник Галина Алексеевна


Корреспонденты:

Кайдаш Ольга Николаевна 8(86161)31-1-41

Яковенко Юлия Эдуардовна 8(86161)31-9-31

Любченко Марина Владимировна 8(86161)31-9-31


Рекламный отдел: Дубина Александр Витальевич 8(86161)31-6-51


Электронная почта:
  1. avangard-23@mail.ru (Редакция)
  2. my_ilia@mail.ru (Администратор сайта)
Имя отправителя *:
E-mail отправителя *:
Тема письма:
Текст сообщения *:
Оценка сайта:
Код безопасности *:

© 2017 «Редакция газеты «Авангард»
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru