Редакция газеты Аванагрд

Спрашивали? Отвечаем!2017-04-07

Теги: Росреестр

Изменился ли порядок наследования

«Переоформлял документы в Едином госреестре и узнал, что с прошлого года в силу вступил закон, по которому свидетельство о праве на недвижимость и на землю не выдается – в компьютере числишься, а на руки выдают в случае необходимости справку-«однодневку». Теперь переживаю: не повлияло ли это на порядок получения наследства детьми в случае смерти их родителей? Не появятся ли какие-то проблемы при сборе документов?»

Александр Анатольевич, ст. Крыловская.

С этим вопросом мы обратились в нотариальную контору станицы Октябрьской, к нотариусу Алексею Михайловичу Омельченко, и получили следующий ответ.

Вместо свидетельства – выписка ЕГРН

Порядок оформления наследственных прав после умерших граждан не изменился, то есть остается прежним – по программе «Наследство без границ». Этот порядок распространяется на наследство, открывшееся после первого января 2015 года в отношении наследодателя (умершего гражданина), проживавшего (зарегистрированного) на момент смерти в конкретном нотариальном округе Краснодарского края. То есть наследники сами выбирают нотариуса на территории района, к которому они желают обратиться и завести наследственное дело, но по наследнику, который завел наследственное дело первым, остальные наследники уже будут не вправе выбирать нотариуса, к которому хотели бы обратиться за заведением наследственного дела, а будут обращаться к тому нотариусу, где наследственное дело уже было заведено.

Не изменился и порядок по сбору документов для оформления наследственных прав. Да, ранее было свидетельство о госрегистрации права на недвижимое имущество, которое каждый хранил у себя дома, как зеницу ока, и считал, что это документ на всю оставшуюся жизнь. Но, хотя это свидетельство и было важным документом, нотариус, который заводил наследственное дело, всегда уточнял о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества путем сличения сведений, указанных в свидетельстве о госрегистрации права и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕРГН), полученной уже после смерти конкретного наследодателя.

С первого января 2017 года граждане, зарегистрировавшие свои права на недвижимое имущество как по сделкам (купля-продажа, дарение, мена, залог и так далее), так и по свидетельствам о праве на наследство, выданные нотариусом наследникам, будут сдавать и получать эти документы через кадастровую палату или МФЦ. Но уже не свидетельства о госрегистрации права, а соответствующие выписки из ЕГРН об объектах (жилом доме, квартире, земельной доле, земельных участках и тому подобное) и правах, зарегистрированных в этом госреестре. Выписки несут информации гораздо больше, чем это было указано в свидетельстве о госрегистрации права, то есть разочаровываться в этом не стоит.

А ваша собственность – на кадастровом учете?

С подписанием соглашения в 2001 году между Нотариальной палатой и Управлением юстиции действует упрощенный порядок оформления наследственных прав - по «выпискам из похозяйственных книг администраций сельских поселений», а подтверждением этому были кадастровые паспорта на землю и дом, а также техпаспорт на дом. С введением нового госреестра ЕГРН в нем будут отражены все сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Из этого делаем вывод: если нет сведений в ЕГРН, то потому, что гражданин своевременно не поставил на кадастровый учет свою недвижимость, не зарегистрировал ее «в юстиции», и тогда электронный документооборот будет невозможен. Ввиду отсутствия сведений в ЕГРН, бесспорный порядок оформления наследственных прав зайдет в тупик. Нотариус будет отказывать наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство – им будет только дорога в суд, по большому кругу: БТИ, кадастровая палата, нотариус, адвокат, суд. И везде – расходы. Хотя граждане были предупреждены заблаговременно об упрощенной системе регистрации права собственности на недвижимость и ее несколько раз продлевали, но увы…

Также на это должны обратить внимание граждане, которые своевременно зарегистрировали свои права по договорам, свидетельствам о праве на наследство, регистрационным удостоверениям, решениям суда: да, их право собственности неоспоримо. С введением ЕГРН этим гражданам также нужно зарегистрировать свои права, поставить на кадастровый учет недвижимость в кадастровой палате, чтобы сведения об этом появились в государственном реестре.

Проверьте себя: вы зарегистрировали право?

Если сделка совершается у нотариуса, то нотариус большую часть документов запрашивает сам, используя свою электронно-цифровую подпись, и получает документы в электронном виде в 2017 году незамедлительно, но не позже следующего дня после запроса. Также и по наследственным делам, проводя сличение документов, которые были ему предоставлены клиентами, с документами, которые нотариус получит по защищенным каналам связи в электронном виде. Вот потому документы, которые получены вчера, сегодня уже не будут отражать действительности сведений, указанных в них, потому их и считают «однодневными». Например, наложен apecт в судебном порядке, передано имущество в доверительное управление или залог и уже ранее выданный документ на бумажном носителе этих сведений не будет иметь. Так что, подводя итог, нотариус будет собирать информацию по наследственным делам, сделкам в электронном виде по большей части документов в 2017 году. А уже с 2018 года нотариальная деятельность по документообороту будет осуществляться в электронной форме. В этом плане уже проделывается огромная работа федеральной и краевой нотариальными палатами. Одним словом, все направлено на то, чтобы избавить клиентов от сбора всяческих справок «для справок» и оградить население от мошенников и нечистых на руку граждан по отношению к тем, кто в силу своего возраста, здоровья, понимания происходящего вокруг, знания в области юриспруденции, может оказаться в ситуации: «ни денег, ни имущества».

Гражданам, не зарегистрировавшим свои права на недвижимое имущество в Росреестре (юстиции), необходимо подумать о проблемах, которые могут возникнуть впоследствии при оформлении наследственных прав их наследниками, в связи с предстоящим документооборотом в электронном виде с 2018 года.

Подготовила Ю. Яковенко.

В печати: 01-04-2017 Просмотров: 270 Рейтинг 0.0/0

Всего комментариев: 0
avatar

Материалы по теме:

    2017-01-06 14:14

    О возможностях правообладателя

    Крыловской сектор межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает, что, согласно статье 28.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (122-ФЗ от 21.07.1997), правообладатель недвижимого имущества может представить заявление о невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без его личного участия.

    Просмотров: 73 Рейтинг 0.0/0 Комментировать Читать полностью...
    2017-03-16 15:03

    «Дальневосточный гектар» доступен всем!

    С 1 февраля 2017 года получить один гектар земли на Дальнем Востоке могут жители всех регионов России.

    Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый гражданин Российской Федерации сможет один раз получить в безвозмездное пользование земельный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке.

    Просмотров: 177 Рейтинг 0.0/0 Комментировать Читать полностью...
    2017-03-18 15:10

    О внесении в реестр недвижимости результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Краснодарского края

    В период с 20.01.2017 по 05.02.2017 в Единый государственный реестр недвижимости внесены результаты государственной кадастровой оценки 2 042 069 земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, утвержденные приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 №2640 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края».

    Просмотров: 195 Рейтинг 0.0/0 Комментировать Читать полностью...
    2017-03-20 15:12

    Порядок получения «дальневосточного гектара»

    С 1 февраля 2017 года любой житель Краснодарского края, являющийся гражданином Российской Федерации, сможет получить в пользование «дальневосточный гектар». Порядок и условия получения земельных участков регламентированы Федеральным законом от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков…».

    Просмотров: 177 Рейтинг 0.0/0 Комментировать Читать полностью...
    2017-03-22 15:21

    Услуги Росреестра стали экстерриториальными

    С 25 января Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) начала прием заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости по новому, экстерриториальному принципу. Это значит, что теперь граждане могут подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав в любой из офисов приема-выдачи документов, независимо от местонахождения объекта недвижимости.

    Просмотров: 172 Рейтинг 0.0/0 Комментировать Читать полностью...
    2017-03-24 15:23

    Организация совместной работы с кадастровыми инженерами

    Руководство филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ежемесячно проводит рабочие встречи с кадастровыми инженерами.

    За 2016 год руководство Филиала провело 13 подобных мероприятий, на 2017 уже запланировано 12.

    Просмотров: 160 Рейтинг 0.0/0 Комментировать Читать полностью...

Материалы раздела

1 Слово читателям 14:17 2017-06-22

К слову о неформальном подходе

М. Семенова.

В ответ на публикацию в рубрике «Зацепило!» от 25 мая, где жительница хутора Лобова Балка рассказывала о своем неудачном опыте обращения в ЦРБ, мы получили разъяснения и.о. главного врача А.Е. Каменева: «Пациент обратилась в приемный покой ЦРБ 18.05.17 г. в 11.20 по направлению врача-невролога Крыловской поликлиники Судаковой Л.Н. Назначена плановая госпитализация для проведения стационарного лечения, поскольку пациент - житель хутора и ездить на лечение на дневной стационар каждый день не может.

В печати: 15-06-2017 Просмотров: 91 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
2 Слово читателям 10:57 2017-06-16

Многодетность не напрокат…

Ольга, Крыловская.

Прочитала я в газете статью М. Семеновой «Кому - помощь, кому - публичное унижение» и заломило где-то внутри. И не только потому, что почти полностью согласна с автором, а потому, что добавила бы еще пару «ласковых» тем, кто придумывает подобные проекты. По мне, так у нас быть многодетной матерью тоже унизительно…

В печати: 10-06-2017 Просмотров: 134 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
3 Спрашивали? Отвечаем! 15:58 2017-06-07

Что делать, если трава мешает обзору

Что делать, если трава мешает обзору Ю. Яковенко.

«Здравствуйте! Вот такая проблема: когда на легковом авто выезжаешь с улицы 40 лет Победы на улицу Красноармейскую, то слева, там, где трансформатор стоит, обзору дороги мешает высокая трава. Кто должен ее косить?» - интересуется И.Н. Хвостик из ст. Крыловской.

В печати: 01-06-2017 Просмотров: 224 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
4 Зацепило! 15:12 2017-06-07

Компенсация по оплате за вывоз мусора

Сказали мне, что я как инвалид третьей группы могу оформить компенсацию по оплате за вывоз мусора. Для этого надо собрать пакет документов: договор с организацией, которая мусор вывозит, квитанцию об оплате, справку о составе семьи. Чтобы все это собрать, два раза съездил в администрацию поселения, раз – в наше октябрьское отделение соцзащиты, чтобы документы сдать. Через некоторое время мне позвонили и сказали, что документы мои в Крыловской, в соцзащите не приняли, потому что у них в какой-то базе сбой или данные не совпадают, и теперь мне надо еще раз съездить в поселение, взять еще одну справку о составе семьи и отвезти ее в Крыловскую, чтобы там внесли эти данные…

В печати: 01-06-2017 Просмотров: 211 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
5 Зацепило! 10:58 2017-06-07

Нам уже регулярно отключают воду

В печати: 06-06-2017 Просмотров: 41 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
7 Зацепило! 12:59 2017-06-01

Откуда же они эти цены берут?

В печати: 25-05-2017 Просмотров: 373 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
9 Спрашивали? Отвечаем! 09:06 2017-05-24

Как вписываться в поворот?

В печати: 23-05-2017 Просмотров: 29 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
10 Спрашивали? Отвечаем! 11:33 2017-05-20

Как попасть на прием к депутату?

В печати: 18-05-2017 Просмотров: 57 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...
12 Зацепило! 13:11 2017-05-08

Кто такой человек?

В печати: 06-05-2017 Просмотров: 31 Рейтинг 0.0/0 Читать полностью...

352080, Краснодарский край, Крыловский район, станица Крыловская, улица Ленина, 27. 8(86161)31-7-76


Главный редактор
Астахова Светлана Леонидовна 8(86161)31-7-76

Главный бухгалтер Медовник Галина Алексеевна


Корреспонденты:

Кайдаш Ольга Николаевна 8(86161)31-1-41

Яковенко Юлия Эдуардовна 8(86161)31-9-31

Любченко Марина Владимировна 8(86161)31-9-31


Рекламный отдел: Дубина Александр Витальевич 8(86161)31-6-51


Электронная почта:
  1. avangard-23@mail.ru (Редакция)
  2. my_ilia@mail.ru (Администратор сайта)
Имя отправителя *:
E-mail отправителя *:
Тема письма:
Текст сообщения *:
Оценка сайта:
Код безопасности *:

© 2017 «Редакция газеты «Авангард»
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru